Разрешение могут и год давать. Я бы Вам советовала подключить юриста, если Вы не через банк кредит покупаете. Пусть все проверит и объяснит Вам риски.

Банк не согласится без билдинг пермита делать транши, застройщики это знают. Но если условия хорошие , то можно зайти в контракт резервации. И получить преапрувал банка на кредит.

Я бы лично не переводила свою часть платежа по договору без билдинг пермита так как в таком случае контракт постройки не может быть зарегистрирован в ланд реджистри. И Вы будет продолжать ждать билдинг пермит , но уже с существенной предоплатой и переживаниями. Лучше остановится на контракте резервации с оплатой тысяч 10 и условием фиксации цены и получением билдинг пермита до какой то даты .