Public Telegram Archive
Channels About
CY Law, Visas, Taxes, Insurance
@cylaw · supergroup · filtered by User 6389650670
User 6389650670 2023-12-04 18:34 UTC
Mila
Добрый вечер, подскажите пожалуйста, кто в курсе. Есть пластик по 6.2, есть второе жилье не относяще...
А что у вас прописано в разрешении от кабинета министров, которые вы получали, перед переоформлением титула на ваше имя? (В связи со 2ой недвижкой)
User 6389650670 2023-12-04 18:35 UTC
Mila
Титула нет но есть разрешение в мин туризма на сдачу в аренду
А разрешение от кабмина вы пока не получали?
User 6389650670 2023-12-04 18:36 UTC
Mila
Нет, а что за разрешение?
Без него, граждане из третьих стран, не имеют права оформить титул на себя.
User 6389650670 2023-12-04 18:37 UTC
Vadim (ВАДИЧ)
* не имеет права покупать.
Покупать, как раз таки, имеет право, а вот титул на себя оформлять - нет.
User 6389650670 2023-12-04 18:38 UTC
Mila
А у меня вопрос не про титул, нам до титула еще далеко, в комплексе ни у кого пока нет титулов
Я понял, но в этом разрешение и указаны условия при которых вам выдается такой пермит - например, "исключительно для личного проживания" итд
User 6389650670 2023-12-04 18:40 UTC
Vadim (ВАДИЧ)
Нет не имеет. Покупка только с разрешения министра. А титул можно никогда не получить.
Вы путаете термин purchase of immovable property и transfer of title deeds - эти процессы вовсе не всегда совпадают, на Кипре.
Иными словами, вы можете быть правообладателем недвижки, но не иметь права переоформления титула на себя.
User 6389650670 2023-12-04 18:48 UTC
Vadim (ВАДИЧ)
Называйте как хотите. Без [этого](http://www.moi.gov.cy/moi/da/dadmin.nsf/All/B1A52BAD21363A68C22579...
Не стать собственником. А вот владельцем - вполне.
User 6389650670 2023-12-04 18:56 UTC
NightWatch
если почитать законы, то любое приобретение недвижимости гражданином 3ей страны без разрешения совми...
Смотря, что вкладывать в термин "приобретение".
Если, это передача прав собственности (переоформление титула) - то вы правы. Я об этом и пишу.
Если же это заключение договора купли-продажи (с переездом и проживанием, в качестве владельца) - тогда нет.
Именно, для этих случаев и делается депозит договора в Кадастре, согласно закону по specific performance.
User 6389650670 2023-12-04 19:00 UTC
SM_C1
Это опять же про личное пользование. Право владения и право пользования (в личных целях) не ограниче...
По логике - нельзя.
Если это запрещено собственнику (при условии, конечно, что в пермите кабмина есть такой запрет), то тем более это будет запрещено и владельцу (который имеет ограниченные права на недвижку).
User 6389650670 2023-12-04 19:05 UTC
SM_C1
Логично, что нельзя, потому что недостающее право распоряжения и дает пермит министерства.
Более того, даже собственникам, вроде как запрещено ее сдавать, в подавляющем большинстве случаев (если напрямую, без компании итд). Хотя, возможно, бывают и исключения из правила, но они также должны быть прямо прописаны в пермите кабмина.
User 6389650670 2023-12-04 19:20 UTC
dxtr
Люди просто оформляют доверенность на распоряжение недвигой компании-посреднику, которая и сдает)) с...
Ага)
Ну, либо через свою компанию. Издержки, конечно возрастают, но зато полностью белая схема.
Раньше, совсем невыгодно было, но с текущими ценами на аренду, вполне себе.
11 messages on this day