кажется всё предельно ясно. в случае расторжения аренды раньше срока, лендлорд имеет право запросить всю сумму аренды. спрашивать у него про этот пункт до подписания нет смысла. он может сказать, что не будет этим правом пользоваться, а когда съезжать будете, легко забудет про свои слова и будет требовать то что на что имеет право по договору. тут или убирать это условие или послать нафиг