Это зависит от того, насколько большая сумма остается в остатке (и которая однозначно будет выше всех издержек на суды и адвокатов).
К тому же, не факт, что договор аренды составлен согласно закону - в таком случае, он будет действовать и продлеваться автоматом ежемесячно, а не сроком на 1 год.

В таких случаях, рекомендуется вести письменную переписку (хотя бы в чатах и смс) с лэндлородом.
Ну, и по хорошему - перед подписанием любого договора, нанимать юриста...

Если там нет подписи 2 свидетелей (как один из примеров)

Нет, речь идет о стандартном договоре, согласно Закону о контрактах.

Для этого нужно сначала выиграть суд. что, никогда нельзя с 100% точностью предсказать (даже, если по сути, закон на твоей стороне). Именно, поэтому, подавляющее большинство кейсов регулируется между сторонами, до этапа вынесения решения судом. Многое зависит от конкретного адвоката - какие процессуальные действия он будет совершать. Суд может присудить сумму иска истцу, но лишить его судебных издержек из-за неподобающего (процессуального) поведения адвоката, например. Такое, правда, не слишком часто происходит, но, все-таки, происходит.

Разумеется - речь ведь шла о кипрском договоре аренды?

Без проблем.
Да, есть опыт работы в юрфирмах на Кипре, свыше 10 лет.
Но, необязательно, мне верить на слово - cylaw, это открытая правовая база данных, и вместе с deepl, даже не знаток греческого языка сможет (немного потрудившись) подтвердить всю эту информацию.

На практике, на мой взгляд, ваш совет наиболее эффективен - лучше подыскать другого арендатора и решить вопрос бесконфликтно.

Вы были бы правы, если бы закон прямо не оговаривал этот момент. Решение суда, никоим образом, не может противоречить закону.
Есть также условие, что срок аренды должен превышать один год.

Если именно годовой, тогда да - этот пункт не применяется. Тут, конечно, еще важно посмотреть, как именно прописывается период действия договора. И считается ли он годовым, на самом деле.

http://www.cylaw.org/nomoi/enop/ind/0_149/section-sc029a8909-df92-4e10-b2ff-fdd8c8b5d145.html (на греческом, но deepl вполне сносно переводит)
ст. 77 (1) (а)(б)

Браки - это п. 2
Аренда - п.1

Вот эта выдержка -
"77.-(1) Σύμβαση που αφορά τη μίσθωση ακίνητης ιδιοκτησίας για περίοδο που υπερβαίνει το ένα έτος δεν είναι έγκυρη και εκτελεστή εκτός αν-

(α) είναι γραπτή~ και

(β) υπογράφεται στο τέλος αυτής, από το κάθε πρόσωπο που βαρύνεται από τη σύμβαση ή από πρόσωπο το οποίο είναι ικανό προς το συμβάλλεσθαι και το οποίο έχει δεόντως εξουσιοδοτηθεί να υπογράψει εκ μέρους του πιο πάνω προσώπου στην παρουσία δύο τουλάχιστο μαρτύρων ικανών προς το συμβάλλεσθαι, οι οποίοι και προσυπογράφουν τη σύμβαση ως μάρτυρες."

Заголовок включает 2 темы - 1. Аренда, 2. Брак
Пункты разделяются соответственно.
Могу вам скинуть решения судов...(на Кипре прецедентное право)

Ну, так я и предоставил.

Подскажите, кто знает, а как долго сейчас делается заверение доверенности в Консульстве РФ ?

Понял.., благодарю.