Доброй ночи!

Полтора месяца назад продлили договор с арендодателем. Недавна я нашла дом поближе к школе, и на порядок дешевле.

Муж к лендлорду сходил, все ок. Больше не платим, доживаем депозит и съезжаем.

А сегодня, он пришел ко мне, говорит, я мол денег много теряю. За агента заплати, и возможно не получится  найти новых и все такое.

Трясет передо много договором, типо в одном из пунктов написано, что депозит должен остаться у него, плюс он может с нас изъять деньги, за недопрожитое время( а мы мес назад подписали новый договор, те недожили 10 месяцев).

Я разумеется, сказала ему, что мы с вами договаривались, и он все подтверждал, что проблем со съездом раньше не будет, и штрафы за это мы не платим.

Перевела этот пункт, и там реал написано, что это остается на его усмотрение. Те он может потребовать и депозит, и деньги за непрожитое до конца договора время.

Не кидайте в меня тапками. Понимаю, что наш косяк с этим пунктом.

Сижу в шоке.

У когото был подобный кейс?
Что делать в таких ситуациях?
Какова вероятность, что он в суд подаст?

На словах(

Еще вопрос.
По каким причинам мы имеем право расторгнуть договор автоматически?

К примеру:
От дома отвалилась часть стены.

Никто ничего не сделал, не починил.

Видно, что следующие куски могут обвалиться в любую минуту.

Отсутствует безопасный доступ к жилью

Похоже, надо каждый чих документировать

А можно узнать, платит ли человек налоги?
Например, через сайт?

Он нам ничего не должен.
Тк мы договорились, что доживаем дипозит и переезжаем.

Я не хочу с ним ругаться.
У нас были теплые отношения, он вообще душка.

Подскажите, должна ли клеится на договор специальная марка?

Мы подписали распечатанный договор и все.

Благодарю за совет.
Так и поступлю