У отправителя нет договорных отношений с BoC.
Вы легко можете отказаться.

BoC может взять деньги с получателя платежа (это он договорные отношения имеет с BoC), хотя и эта практика вызывает большие вопросы.

А зачем возвращать?

Это проблемы получателя платежа. Нужно прочитать договор купли-продажи недвижимости. Если там написано что обязательство покупателя исполнено в момент зачисления денег застройщику на счёт, то это проблемы уже застройщика. Если ему нужно, он заплатит