2) Контракт на аренду должен быть в течение всех 365 дней в отчетном году? - Предположу, с момента получения резидентского статуса. В дополнении, все 60 дней вы должны уже получать доход на Кипре от предпринимательской деятельности и в отчетном году не быть налоговым резидентом ни одной страны