Полный ндс в любом случае платить если будете продавать сразу, условия одни для всех, в чем неконкурентность?

Может выставить цену ниже через 10 лет. Если продавать раньше то доплачивать ндс пропорционально оставшемуся до 10 лет сроку. 5% это привилегия именно чтобы жить там, не спекулировать.