Доьрый день! Ситуация такая:
Я Киприот и у меня есть недвижимость в России которую хочу продать. В прошлом году я узнавал все законы когда я был в России и мне говорили что могу продать без никаких проблем. Сейчас у меня есть покупатель и мой риэлтор в России мне сказала что нет смысла продать так как в России полтора года назад ввели закон что иностранец из недружественной страны могут продать свою недвижимость но деньги в день сделки размешаются в специализированный счет типа «С» и эти деньги не смогу поменять на евро и отправить на Кипр. Могу толко их использовать для уплаты налогов, пошлин, сборов и других обязательных платежей.
Кто нибудь знает, есть ли у меня другой способ?
Один вариант мне предлагали это дарение. То есть подарить мой дом покупателю и положить деньги в ячейку и постепенно, каждый раз когда буду в России привозить по 10000 евро. Но единственный минус что не смогу эти деньги положить на мой счет на Кипре так как не берут здесь такую большую сумму наличные и в кипрском банке мне сказали что будут требовать очень много документов. Договор купли продажи, квитанции из банка в России итд. Все это у меня не будет при вариант « дарения»

Есть ли у меня другой вариант или не знаете? Потомучто таким образом получается что через 5 лет смогу привозить всю сумму если буду летать в Россию 3 раза в год

Не пропустит дарение из за того что я нерезидент ?

У меня нет Российского паспорта. Я киприот.

У меня есть родственники в России но при дарение налог надо платить 13%

Я думаю этот счет будет намного лет еще и даже после войны

Я и обэтом думал но я узнавал что теперь не могу так как я иностранец недружественной страны.

Если стану резидентом тогда мне надо ждать еще 2 года чтобы продать дом без налога.

Есть какой то канал в телеграмме где можно найти таких людей ?

Я не нашел пока покупателя который хочет заплатить мне криптовалютами. Но и думаю не сможем оформлять документы и договор если он хочет платить криптовалюты.

Не могу положить в банковскую карту такую большую сумму для того чтобы потом отправить с карты на биржу. Мне надо 2 года чтобы положить всю сумму.

Я покупаю крипто в бирже с карты. По другому не как.
Как купить крипто cash ведь ctablecoin USDT можно купить только в бирже