Риэлтеров на Кипре - как кошек на помойке (извините, если задел настоящих профессионалов). Свои комиссионные они получают не от арендаторов, а от арендодателей, т.е. ни вы, ни ваш работодатель ему ничего не платили и не заплатите.
Если риелтор предлагает вам варианты со странными условиями и морочит вам голову, не стесняйтесь, меняйте риэлтера! Просто сами найдите на сайте один интересный вам вприант, позвоните по указанному номеру телефона, и, поверьте, за этим вариантом сидит другой риэлтер, который схватится за вас мертвой хваткой и станет предлагать все новые и новые варианты.

Пока менеджер, к которому вы прикреплены, случайно или по процедуре не обратит внимание на просрочку вашего ВНЖ. Или вы сами не дерните его по какому-нибудь вопросу.

Насколько я знаю, такая ситуация была до марта с г. Сейчас рынок вернулся или медленно возвращается в нормальное состояние.

Залог до заключения договора практикуется, если вариант крайне привлекателен. Но что сейчас привлекательный вариант - знают только те, "кто каждый день в поле".