Да, не автоматически, нужно писать заявление на льготную ставку и обязательство об использовании только в личных целях. Первый платёж будет с 19%, далее будет пересчитан и площадь до 200 м кв

Нет, только физическое лицо

Тогда только 19%

Если нет счетов в банке, которыми пользуетесь можно и не менять, при наличии счетов и непредоставлении нового паспорта по истечении трех месяцев с ДР возникнут проблемы со счетом, паспорт будет считаться недействительным.