Доброе утро!
Есть ли в чате люди, которые могут подсказать по дивидендам. Возможно ли сделать решение о выплате дивидендов 2022 годом (декабрь) с определением выплаты до июня 2023. И доходом какого года будет считаться? По логике 2022
В расчет льготы 50% этот доход же попадает, верно?

Думаю, да. Вопрос возник потому что 3 года назад дивиденды посчитали как доход именно по дате распределения. И сразу отсчитали налоги. Но тк делали все не задним числом, как сейчас и зазор между распределением и выплатой был месяц (но все равно в разных месяцах), поэтому и возник вопрос

Со льготой конечно пролет ... Я поражаюсь, это профессиональный бухгалтер считает. Ну как так.. Посчитал в общей сумме все доходы, в том числе и дивиденды

Может, кому-то будет полезен личный опыт получения ипотеки

Ипотека с ВоС, зарплатный счёт там же с момента трудоустройства . Объект участок со старым домом под реновацию в Никосии. Статус на Кипре : рабочая виза в течении 5 лет (то есть уже близок момент подачи на ltrp, что для банка стало решающим). Изначально обсуждалась ипотека со стартом в 20%, потом повысили до 30. В начале мая, когда все бегали по потолку из-за санкций, объявили что будет 40. На такую ставку готовности не было, было решено идти в другие банки. Банковский менеджер решила попытаться ещё раз, и вот финальное решение. На 20 лет, первоначальный взнос 30%, ставка 3,77. По моему расчету чёт не бьётся. У меня получается 4, исходя из суммы озвученного ежемесячного платежа.

По времени. Чуть меньше месяца на получения разрешения Правительства. И то из-за того, что дом был построен до 1974, и документов в местном муниципалитете нет. Пришлось ждать от Муниципалитета справку об этом. Банк мурыжил заявку с начала апреля. Что по времени вроде и немного. Но мурыжили интенсивно. Вплоть до запрашивания CV и рекомендательных писем от компании. Также просили дать расчет по реновации дома. Пришлось искать констрактора, давшего оценочный оффер. И помимо этого - калькуляцию будущих доходов, на которые будет производиться реновация

Сейчас стадия страховки и далее подписание документов в банке

Что было ключевым для банка:
Прозрачность дохода. Первоначальный взнос полностью из зарплаты, полученной от кипрской компании

Прозрачность расходов. Они анализировали динамику накоплений, чтобы убедиться в моих реальных тратах

Долгосрочный рабочий контракт + скорая подача на ltrp (срок до которого продлен контракт сильно дольше, чем момент планируемой подачи)

Статус без депендантов. Вот это было сюрпризом, но как мне наврали так и я наврал

Банкер озвучила, что через какое-то время возможно будет рассмотреть займ на реновацию (не больше 10% от стоимости недвижимости по договору), включив эту сумму в уже имеющийся договор. Но это я ещё буду прояснять

Оценочная компания написала сумму с пометкой "после реновации дома". Эта сумма была больше суммы продажи как раз таки на предполагаемую стоимость реновации

Спасибо большое! Вы очень помогли 🙏
Сижу сейчас распутываю то, что накрутил бухгалтер

Спасибо 🙏
От суммы контракта. Сумма оценки была выше на 25%

Это старый дом, без ндс

Тьфу тьфу тьфу....
Но по моему расчету и исходя из озвученного месячного платежа так и получается
Но документы пока не подписаны. Это я на радостях от утренних новостей озвученное передаю

Банкер сказала ежемесячную сумму платежа 🤷‍♂ ставка которая у меня по расчету получилась выше чем та, что она озвучила (мои 4, ее 3,77)

Таких терминов не звучало. Сказала monthly payment

Та я знаю... Месяц назад знакомым одобрили на 5 (дом-новострой). И с дорогой страховкой

Только с его слов могу передать. Про еврибор он точно ничего не говорил. Сказал, что дали ставку выше, чем ожидалось (думали, что будет 3.75) из-за возраста. Он 50+. И с сокращением срока с запрашиваемых 20 до 15 лет

Я не комментирую, тк это все со слов. Да и подача первоначальная была то ли в октябре, то ли ноябре прошлого года.

Я ж пишу, что документы пока не подписаны. Это мне банкер утром позвонила обрадовать

Обязательно 🙌
Меняется все так быстро, что только личный опыт хоть как-то помогает ориентироваться. Если кому пригодится

Из практики (но обоснования, увы, не знаю): нам рекомендовали НЕ распределять до погашения особо крупной кредиторки(не займ, если это важно) . Как только погасили, приняли решение распределять

В посте, который вы комментируете речь идёт о моем знакомом, не обо мне лично