Есть ипотека для нерезидентов, но условия там сильно хуже.

Вы можете податься в любой момент. Вопрос рассмотрят ли вообще её, одобрят ли ли и на каких условиях. Менеджер может решить, что пока на прожили год на Кипре - не резидент, например. Все индивидуально.