Обычно, даётся некий срок гарантии по качеству материалов, строения итд. И по хорошему, в договоре также прописывается обычно, что покупатель имеет право не принимать недвижимость пока не будут устранены неполадки. Да, лучше обратитесь к юристу (который не сотрудничает с этим застройщиком).