Такой вопрос, например сдается в аренду коммерческое помещение, собственник физлицо, не гражданин ЕС.
1. Нужно ли открывать какое-то юрлицо для сдачи коммерческого помещения в аренду, или можно сдавать, как "физик"
2. В случае, если можно, то налогообложение на доход от аренды рассчитывается по общим ставкам для доходов физлиц на Кипре?

Т.е. если приобретается недвижимость, в которой уже есть арендатор, подчеркиваю, нежилая недвижимость, то все равно нужно разрешение? Насколько я понимаю, то физик не может сдавать жилье, а не магазин

2.2 The applicant should, in addition to the investment under Section 2.1 above, be able to prove that he has at his disposal a secure annual income of at least €30,000. This annual income increases by €5,000 for each dependent family member and €8,000 for each dependent parent (of the applicant and/or his spouse). This income should derive from abroad and may include salaries or wages, pensions, dividends from shares, fixed deposits, rents, etc. in cases where the applicant chooses to invest as Section 2.1 (A). In calculating the total amount of income, the spouse’s income may also be taken into account.
In cases where the applicant chooses to invest as Sections 2.1.(B), 2.1.(C) or 2.1.(D), his total income or part of it may also come from sources coming from activities within the Republic.

Это другой вопрос, вообще не про сдачу в аренду

просто хочу узнать, физическое лицо, НЕ гражданин ЕС может купить коммерческую недвижимость (НЕ жилую) и сдать ее в аренду без открытия юрлица?

там нет про мой вопрос ничего

просто в пунктах о подаче на тот, или иной тип ВНЖ , а именно 2.1 (В) - при покупке нежилой недвижимости в части демонстрации доходов, достаточных для жизни на Кипре, указано, что в случае 2.1 (А) - это покупка жилья - они должны быть из за границы, но в случае 2.1 (В) могут быть и изнутри страны. И вот я не могу понять, подразумевается, что эти доходы связаны с этой самой коммерческой недвижимостью, значит с извлечением доходов с ее помощью? Коммерческая она для того и коммерческая, что для зарабатывания денег, не так ли?

Who can rent out their property in Cyprus?
Everyone in Cyprus has a status of resident or non-resident. This is different to citizenship.
Вот такое прочитал про сдачу в аренду. Это так?

так можно или нельзя? Спрашиваю целый день, но никто не отвечает по существу.
Спрашиваю, можно ли сдавать в аренду коммерческую недвижимость - ответа нет. Тогда начинаю сам искать, пишут, что резидент может даже жилое сдавать на Кипре. Но никто ни "да", ни "нет" в этом чате не пишет))) Где еще можно спросить? Есть ресурс?

ну смотрите, в данных ссылках нет ответа, я сходил, скопировал и перевел (т.к. греческий не знаю) и прошел от и до. Поэтому и переспрашиваю. Просто если есть кто-то здесь, кто сам сдает, он бы легко и ответил, что и как.

разумеется я про "сдавать законно"

ну для этого личка есть))) Я же не налоговый инспектор Кипра))

да, вот бы знать, где найти соответствующего юриста, который в курсе

exactly

юристы все разные, нужны те, кто по этой теме работают

насколько я знаю, нельзя работать по найму, а получать доход не запрещено
In cases where the applicant chooses to invest as Sections 2.1.(B), 2.1.(C) or 2.1.(D), his total income or part of it may also come from sources coming from activities within the Republic.

Простите, но я не понимаю. Инвестор и покупатель недвижимости это разве не одно и то же?
И что означает вернуть 19%? Кому вернуть?

Вот теперь ясно. Но с другой стороны если доход до нижней ставки 19500, то НДФЛ может вообще не взиматься. Так же и если покупается не новая недвижимость, то НДС возмещать тоже как бы и не получится?
Вообщем считать нужно👆юрлицо тоже какие-то затраты потребует, я пока не в курсе, конечно....

Спасибо! А по части приобретения ВНЖ каким образом это юрлицо можно учитывать?