Channels / CY Law, Visas, Taxes, Insurance
CY Law, Visas, Taxes, Insurance
@cylaw · supergroup
· filtered by
yolkov
yolkov
2023-03-29 06:34 UTC
А есть случаи когда за это наказывали? и на каком основании?
Вообще я думаю это “разрешение” должно противоричить основным законам типа конституции или европейских законов по использованию частной собственности
Вообще я думаю это “разрешение” должно противоричить основным законам типа конституции или европейских законов по использованию частной собственности
yolkov
2023-03-29 06:36 UTC
Причем до получения тайтла, разрешение вообще не обязательно. Т.е. можно не получая тайтл спокойно сдавать недвижимость в аренду?
yolkov
2023-03-29 06:38 UTC
Так в итоге были случаи наказания? Я знаю много случаев когда люди просто покупают под сдачу в аренду. В моем доме только пара таких квартир, владельцы которых не европейские граждане.
yolkov
2023-03-29 06:40 UTC
Драконъ
Были случаи с наказанием, кому-то везло, кому-то нет.
Тут обсуждается законность действий а не как з...
Ну вот когда наказывали, на каком основнии это делали, там же закон должен фигурировать какой-то? и какое наказание?
yolkov
2023-03-29 06:43 UTC
Oleg Reshetnikov
Пожалуйста, сходите к юристам, получите консультацию.
Меня пока это вопрос не волнует.
yolkov
2023-03-29 08:18 UTC
dxtr
Тут просто ситуацию портит то, что это заявление на покупку люди подписывают и отдают, в итоге у них...
Не совсем так, я покупал квартиру, но еще титула нет. А без титула это разрешение не выдается, можно только предварительное разрешение взять и вот в этом предварительном точно ничего нет про личное пользование и т.п.
Даже если это ограниечение есть в основном, получается что до получения титула можно без проблем сдавать квартиру.
Даже если это ограниечение есть в основном, получается что до получения титула можно без проблем сдавать квартиру.
yolkov
2023-03-29 08:19 UTC
NightWatch
наоборот, титул без разрешения от совмина вы не получите
Я уже это прошел, не нужно меня убеждать в обратном
yolkov
2023-03-29 08:20 UTC
у меня на руках есть предварительное разрешение
yolkov
2023-03-29 08:21 UTC
NightWatch
нет никакого предварительного разрешения, оно либо есть, либо его нет
Есть, я брал ипотеку у меня есть юрист и все документы у меня на руках. И все требования банка выполнены
yolkov
2023-03-29 08:22 UTC
Vadim (ВАДИЧ)
Это не подтверждение ипотеки? Точно разрешение от совмина?
Или от юриста?
Точно
yolkov
2023-03-29 08:23 UTC
Это требования банка. Я был на встречах с юристом и банкиром, где Юрист обсуждал с банкиром что нельзя получить разрешения без титула и типа что можно только предварительное получить.
Этот документ у меня на руках.
Этот документ у меня на руках.
yolkov
2023-03-29 08:24 UTC
dxtr
Форму, которую вы заполняли, чтобы получить этот документ, помните? Или юрист это делал?
Юрист
yolkov
2023-03-29 08:29 UTC
>3. Copy of the certificate of ownership/ title of deed.
Как я говорил, разрешение дается только на титул
Как я говорил, разрешение дается только на титул
yolkov
2023-03-29 08:31 UTC
я же сказал что есть)
yolkov
2023-03-29 08:35 UTC
dxtr
Это вообще не тот документ, о котором идет речь
Без титула это разрешение не получить
yolkov
2023-03-29 08:39 UTC
Vadim (ВАДИЧ)
При новостройке есть какая-то замена, типа финал апрув или что-то такое.
Это не замена, а обязательный документ для получения титула.
Но на него не получишь это рарешение от министерства.
Файнал апрувал у меня есть
Но на него не получишь это рарешение от министерства.
Файнал апрувал у меня есть
yolkov
2023-03-29 08:40 UTC
Ребят, не переубеждайте меня в том что я уже сделал, я купил недвижимость с ипотекой и все требования банка и законов я выполнил
yolkov
2023-03-29 08:42 UTC
Vadim (ВАДИЧ)
*но не о всех нюансах вас уведомили...
Обо всех, как раз для ипотеки ждал и решение о 5% и от министерства больше всего времени, думаете банк бы дал ипотеку(с 20% первоначальным взносом) без обязательного документа? нафига ему эти риски
yolkov
2023-03-29 08:42 UTC
dxtr
А, то есть и банк выдал ипотеку на недвижку без титула?
это обычное дело для новостроек, они даже на непостроеном могут дать
yolkov
2023-03-29 08:43 UTC
Vadim (ВАДИЧ)
Вы не имеете права сдавать от слова совсем. Нет предмета разговора.
так. я и не собираюсь) я же не спрашивал про эту возможность.
yolkov
2023-03-29 08:46 UTC
dxtr
Это значит, что данное заявление, где вы обязуетесь приобретать недвижимость для личного пользования...
Я с юристом хорошо общаюсь, все его действия я видел и все документы я подписывал сам
yolkov
2023-03-29 08:47 UTC
allx
речь про другой титул, скорее всего в вашем случае это дом на ранее неразделенном участке, так вот ч...
Есть титул на здание, который потом застройщик разделяет на квартиры
yolkov
2023-03-29 08:48 UTC
dxtr
Я понимаю, это просто значит, что данный документ не остался в памяти, выше была форма 145, вот ее в...
ее буду заполнять после получения титула(возможно на здание перед персональным, либо просто перед титулом)
yolkov
2023-03-29 08:49 UTC
А Ш
Вы купили квартиру без разрешения Совмина ? Ваша сделка ничтожна т.к. нарушает закон 😎
Еще раз, без титула не дают разрешение, все новостройки это покупки без титула, по вашему все они совершили ничтожные покупки?
yolkov
2023-03-29 08:50 UTC
dxtr
Если честно, я в итоге настолько избегал всей недвижки без титулов, что не особо понимаю ее правовой...
Все приняли и все зарегистрировали.
И банк после этого перевел застройщику деньги.
И банк после этого перевел застройщику деньги.
yolkov
2023-03-29 08:51 UTC
Драконъ
Вы ее уже должны были заполнять, скорее всего она у вас в голове не отложилась. Это же разрешение дл...
я выше уже все описывал, нельзя ее заполнить без титула, но можно получить предварительное одобрение. Банк это устроило.
yolkov
2023-03-29 08:59 UTC
allx
речь про другой титул, скорее всего в вашем случае это дом на ранее неразделенном участке, так вот ч...
у меня кипа бумаг от застройщика, планы, арх планы, разреш на строительство, файнал апрувал у куча всего.
Много из этих документов требуетя для ВАТ 5%, для банка тоже куча доков требовалось.
В договоре купли продажи банк так же настоял чтобы был пункт что застройщик обязуется получить титу в течении 2 или 3х лет
Много из этих документов требуетя для ВАТ 5%, для банка тоже куча доков требовалось.
В договоре купли продажи банк так же настоял чтобы был пункт что застройщик обязуется получить титу в течении 2 или 3х лет
yolkov
2023-03-29 08:59 UTC
dxtr
Тут суть, грубо говоря, в том, что для того, чтобы Кипр признавал ваше право владеть данной недвижим...
Вы сами юрист? Просто так уверенно тут рассказываете как должно быть на кипре.
yolkov
2023-03-29 09:01 UTC
dxtr
Из-за того, что меня как раз с довольно похожей ситуацией подвели и мой юрист, и юрист продавца, и м...
А кто говорил что я этого не делал? Меня мой юрист как раз не подвел. И я рассказываю про свой опыт.
yolkov
2023-03-29 09:03 UTC
Vadim (ВАДИЧ)
"Не подвёл" - будет после титула на ваше имя.
после получения титула на здание застройщиком будет. не переживайте.
yolkov
2023-03-29 09:12 UTC
dxtr
Так она вам не принадлежит официально
Т.е. киприоты купившие новостройку не могут сдать жилье если она без титула? где-то 2-5 лет
yolkov
2023-03-29 09:19 UTC
dxtr
Киприоты могут, а вы не можете. Точнее, тут лучше сказать "не имеете права"
но не из-за того что нет титула, правда же?
yolkov
2023-03-29 09:23 UTC
dxtr
Из-за того, что вам требуется разрешение на покупку, а им не требуется
Как писали выше, фактор по которому нельзя сдавать это разрешение от министерства “для личного пользования”
Чтобы получить разрешение нужен титул
Соответсвенно пока он не получен нет никаких обременений по сдачи в аренду?
Чтобы получить разрешение нужен титул
Соответсвенно пока он не получен нет никаких обременений по сдачи в аренду?
yolkov
2023-03-29 09:25 UTC
dxtr
вы не можете владеть недвижкой без разрешения совета министров. Вы не можете сдавать недвижку, котор...
Как я писал выше, значит киприоты купившие новостройку не могут ее сдавать, потому что они ей не владеют?
yolkov
2023-03-29 09:26 UTC
dxtr
Киприот может владеть недвижкой без разрешения совета министров. Вы не можете
факт владения не разрешение а титул, нет титула нет владения
38 messages on this day