Тут просто ситуацию портит то, что это заявление на покупку люди подписывают и отдают, в итоге у них обычно не остается копии) потом получают разрешение на покупку (не знаю, указано ли там это), и тоже отдают его в land registry + во многих случаях это вообще даже им в руки не попадает, потому что через юриста

Это все еще можно делать через компанию

Да, я о том, что люди этому удивляются

Так по факту очень много кто и сдает так )) включая тех, кто вообще давно уехал и тут не живет уже. Возможно, накажут, возможно, нет, я не вижу, чтобы где-то было прописано лишение титула, например, за такую сдачу

Титул есть подтверждение собственности, именно поэтому недвижимость без титула, которая "владельцам не принадлежит" такая проблемная

Я пока не видел документарной регламентации этого наказания (если что, я не призываю так поступать по этой причине). "Может быть больным", ну так-то да, если его регламентируют

Форму, которую вы заполняли, чтобы получить этот документ, помните? Или юрист это делал?

Могут, если другая доля принадлежит их близким родственникам

Вон форму кинули в чат, если в пункте 14 указать что-то, отличное от для личного проживания, то разрешения не дадут

указано ли это потом повторно в разрешении, которое ты получаешь, я не вспомню сейчас уже

^ есть вот это в документе на руках?

"Юрист обсуждал с банкиром что нельзя получить разрешения без титула и типа что можно только предварительное получить.
Этот документ у меня на руках." вот этот

вот это есть там?

Это вообще не тот документ, о котором идет речь

А оно нужно для покупки недвижимости (и обычно нужно для оформления ипотеки еще). Если что, в моем случае это вскрылось на самом финальном шаге для ипотеки, когда менеджер должен был распечатать итоговый договор ипотечный, а я его подписать . До этого и менеджер, и юрист говорили, что проблем не будет и все норм ))

А, то есть и банк выдал ипотеку на недвижку без титула?

*при условии, если получить гражданство ЕС за это время))

Справедливо

Это значит, что данное заявление, где вы обязуетесь приобретать недвижимость для личного пользования:
1) юрист дал вам на подпись, заполнив сам
2) полученное разрешение отнес в земельный реестр, вам не показав
или
вообще его не получал пока и потом могут быть проблемы

Да, согласен

Я понимаю, это просто значит, что данный документ не остался в памяти, выше была форма 145, вот ее вы или заполняли, или нет

Если честно, я в итоге настолько избегал всей недвижки без титулов, что не особо понимаю ее правовой статус, на основании какого документа человек вообще владеет недвижкой, если у него нет на нее титула? Примет ли земельный департамент к себе в депозит договор на покупку без титула и без разрешения на покупку?

Тут суть, грубо говоря, в том, что для того, чтобы Кипр признавал ваше право владеть данной недвижимостью, вам нужно на это разрешение, если вы гражданин 3 страны. Если ваш юрист уже получил это разрешение и отдал его в земельный департамент (скорее всего), то права сдавать в нем нет. Если у вас никогда не было такого разрешения, то права на покупку этой недвижимости у вас нет, а значит, его не признает Кипр в случае спорных вопросов

Из-за того, что меня как раз с довольно похожей ситуацией подвели и мой юрист, и юрист продавца, и менеджер банка, пришлось во многом разбираться самостоятельно

Тут дело в том, что закон не меняется от того, какой юрист )

Справедливости ради, лично вот моя недвижка 10 лет болталась с титулом, но на застройщика)) пока я ее не купил и не перевел на себя

Мне вот, кстати, интересно, а нет же нижней планки на аренду, как отреагируют на контракт на 1 евро в месяц в мигрейшене?

Это понятно, ну в данном конкретном случае ухода от налогов не будет же

Так до получения титула и сдавать недвижимость нельзя

Так она вам не принадлежит официально

Киприоты могут, а вы не можете. Точнее, тут лучше сказать "не имеете права"

Из-за того, что вам требуется разрешение на покупку, а им не требуется

Да, я приводил выше фото, тут дело в том, что человек не планирует пока его получать, судя по всему

вы не можете владеть недвижкой без разрешения совета министров. Вы не можете сдавать недвижку, которой не владеете. Не знаю, вроде довольно просто

Киприот может владеть недвижкой без разрешения совета министров. Вы не можете

Примерно так, да, там еще были смешные кейсы, где девелоперы требовали выкуп, чтобы переписать титул на покупателя спустя N лет)) или брали кредиты под эти титулы

Это привилегия, а не право, в вашем случае, в отличие от киприотов

Китайцы вполне себе покупают землю в Ларнаке и строят там жилищные комплексы под сдачу. Это же все можно делать через компанию

Я склонен считать, что бесплатно селить можно :)