Добрый день. Вопрос для знающих по ипотеке.
Подходит дедлайн подписи договора купли-продажи на квартиру, сказали в пт подписаться и дать драфт перевода депозита (а он 30%, не маленький) - работа с проверенным агентством, квартира в собственности банка с аукциона, "чистая" в плане долгов и тд.
Банк тормозит с апрувом ипотеки, но при этом говорит, что все должно быть ок, исходя из соотношения суммы кредита и других факторов как зп и тд.
Насколько рисково подписывать договор и драфт перевода?

Просила, не хотят уже менять :( На самом старте совсем забыла это проверить, хотя знала про этот момент 🥹

Дело в том, что выписку я им уже предоставляла, они знают, что они там есть. А вот что значит a banker’s draft from "BANK ... in the name ..., for the amount of ... " я не очень поняла, менеджер банка пока не ответил.
Я так подозреваю, что драфт не значит сразу перевод, и тогда есть еще пара рабочих дней на апрув без рисков, я правильно поняла?

Агентство, которое мне продает квартиру как раз

А reservation там уже было 3К)

Это уже следующий этап, а банку все еще нужно время) Сига-сига

Поняла, спасибо большое. Агентство хочет, чтоб в пт я прихала в офис, подписала с ними договор обоюдный, и отдала этот чек

В общем, я просто боюсь, что агентство меня пошлет, мы уже итак на 2 сдвинули дедлайн. Что в таком случае делать? Есть ли рекомендации может быть по подключению юриста с небольшой оплатой? Юриста, который грамотно поговорил бы с агентством (так как по сути я протупила, и не добавила на старте этот пункт, когда прислали договор на проверку). Завтра буду звонить в банк и пушить их, но вот перестраховаться с агентством хотелось бы

да

И перед аукционом я вносила залог 3 тыс (аукцион был real-time онлайн), после него подписали reservation agreement на 30 страниц, я отправила доп доки, включая выписку со счета

Спасибо всем за помощь. Я уже ищу юриста, короче, хотела сэкономить, называется😂 Пока его нет, планировала брать чисто на этапе подписания доков, где он потребуется

Ох поняла. Вот у друзей просто аналогичная история была, 2К выкинули просто на юриста, а другие друзья успешно брали без юриста все, но были внимательнее меня. Более того, мой парень-киприот берет ипотеку у того же агентства, и до него не докапываются со сроками так сильно

Поняла, спасибо. Вот мне тоже кажется, что подождут лишние 3-4 рабочих дня, так как банк вот-вот уже обещал по срокам дать ответ. Банки разные, как я поняла

У меня тоже Альтамира :)

Предполагаю, что оккупировали цыгане и локация где-то в райне деревень Ларнаки :) Парень натыкался на просмотры таких квартир

Какой полезный чатик😁👌

Да, оценка состоялась уже, все ок

Осталось буквально несколько дней до апрува, по сути, все доки есть у них

Можно в таком чатике сделать black и white лист юристов :) Закрепом