Кейс с удаленной продажей квартиры в России, может кому то будет полезным.
Сделали консульскую доверенность в Никосии и заверенные консулом заявления на выписку всех прописанных в квартире, включая ребёнка, на основании внж. Отправили доки курьером в Россию. Доверенность была на человека, который не является родственником. Рекомендую в доверенность включать все возможные инстанции, включая ПФР (один из покупателей просил выписку об отсутствии маткапитала и мы не смогли ее получить). Сделка прошла в Райфайзен банке через открытие аккредитива. Деньги покупателя райфайзен банк проверял очень тщательно, каждый рубль должен быть подтвержден документами. После получения денежных средств на счет доверенного лица, пришли к своему менеджеру в BoC, он попросил перевод на английский у сертифитированного переводчика доверенности и договора купли-продажи (переводили 2 первые страницы с информацией о покупателе и сумме). Передали документы в банк, менеджер согласовал перевод со счета доверенного лица с комментарием к свифту, что это деньги с продажи квартиры владельца счета в BoC. В Райффайзене доверенное лицо обменяла деньги через их брокера и отправили свифтом на Кипр. Дополнительно менеджер на Кипре попросил выписку со счета доверенного лица в райфайзен банке (мы отправили выписку и договор об открытии аккредитива на русском). Сегодня деньги появились на счету, комиссия брокера 3% от рублей при переводе в евро и еще получилась 1,5% в сумме райф за свифт и BoC.

За переводы, часть взял райф, часть BoC. Я кстати ошиблась, 1,5 процента. Поправлю в исходном посте

Да, это все комиссии в сумме

Да, тогда не все, вы правы. При переводе в валюту 3% от рублей. А комиссии за перевод райф 300 евро фикс + комиссия которую сняли на стороне BoC. Это еще 1,5. Еще раз поправлю пост

Обычный бранч BoC

Открыт в марте 22

Мне уже вообще все равно. Лучше получить чуть меньше, чем вообще не получить) Мы продавали квартиру больше полугода. Очень сложно найти покупателя под все наши требования с райфом без серых денег, маткапиталов и ипотек и все это под закручивающийся гайки санкций

Смотря чья ипотека. Если в договоре будет фигурировать любой санкционный банк - деньги не примут с большой долей вероятности. Хотя кому то тут везло и принимали даже со сберовской ипотекой. Мы решили не рисковать.
Сочувствую насчет потери в цене, мы потеряли 2 млн в итоге

Да, я ловила 4 слота подряд, к сожалению сейчас это почти анрил. Я так поймала обновив сайт вечером в вс на удачу и поймала несколько слотов на понедельник

Снизили цену так чтобы продать.
А договор вас попросят тут перевести и предоставить. Просто выписка ничего для них не будет значить, нужны подтверждающие документы.

Вот выдержка из моего договора с ипотекой, там написано кто выдал кредит

Я описала свой кейс с целью помочь тем кому обязательно нужно получить белые деньги в банке Кипра. Условия продолжают усложняться с каждым месяцем, но пока работает схема с отправкой денег даже не от родственника, если в остальном по сделке все чистенько и ничего государственного и санкционного не замешано

А можно найти покупателя без нотариальной сделки? Или сменить нотариуса.