Без юриста можно обойтись, если сделка простая. В вашем случае лучше перестраховаться. Тем более что депозит не маленький. Тут есть практика - депозит перечисляется юристу, при отказе банка или любой другой проблеме связанной с продавцом юрист вернёт депозит вам. В случае вашего отказа от сделки - депозит отправится продавцу.

Так это задача юриста - в договоре всё отразить, чтобы максимально защитить интересы клиента. При условии что юрист хороший

как договор составить. можно составить что и депозит вернётся вам, если разрешение не получить