ИМХО, если действовать в лоб, могут быть сложности с налоговой по поводу нарушения валютного законодательства - расчеты между резидентами в валюте запрещены. Ну и банк в россии, если запросит дкп и поймет, что зарубежный счет резиденту принадлежит, тоже скорее всего откажет. Ваш банк здесь скорее всего примет, если покупатель и его банк не под санкциями, но это тоже лучше заранее обговаривать с банком. Я бы рекомендовал с юристами или грамотными риэлторами российскими пообщаться на эту тему, если принципиально получить именно напрямую, скорее всего можно что-то придумать,но много нюансов, легко нажить неприятности.