Бумажка о том что у вас взяли денег - утверждает что у вас взяли деньги. Это обычная практика. Кинуть все еще могут, но 99% - что не по поводу бумажки.

Если хозяин на месте, деньги брал он или риелтор, договор подписан, марки поклеены - в принципе, у вас все сейчас хорошо. Дальше возможно уже чисто бытовые проблемы(кто и когда платит за например технику умершую, чистку кондеев итды), так и вопросы, а вернут ли вам оба залога. Один то риелтору ушел, а не хозяину. Кто-то может захотеть его не отдавать по мелочным поводам.

Силами частного лица практически непроверяемо. Сомневаетесь - лучше откажитесь, пока не влезли. Я всегда с хозяевами в лицо общался, так спокойнее. А можно просто поверить, возможно все так и есть.

Тут типичная схема кидалова - это люди с базараки, сдающие фотки, за которые они хотят предоплату без просмотра и потом изчезают. Чтобы прямо адвокаты кидали - я не слышал, но кто его знает.