иностранец - владелец недвижимости может сдавать ее в аренду в Болгарии
https://nra.bg/wps/portal/nra/taxes/godishen-danak-varhu-dohdite/naem

расшифровка понятий "местно физическо лице" и "чуждестранно физическое лице"
https://nra.bg/wps/portal/nra/taxes/okonchatelen-danak-varhu-dohodi/mestni-i-chuzhdestranni-litsa

вы путаете несколько понятий.
несколько очень важных моментов у вас не охвачены совсем и я вам советую крепко подумать о сдаче сначала, а потом сдавать.
ваша мама как налоговый резидент РФ в принципе все получаемые доходы должна получать на свой российский счет, если я не путаю

но в целом к Кипру эта ситуация вообще никакого отношения не имеет и поэтому не тема для этого чата

не получится )))
самый разумный вариант: подарить недвижимость дочери от мамы и дочь уже делает что хочет с ней.

идете и подаете в российское консульство на новый паспорт загран российский (независимо от поездки)

получаете новый загранпаспорт кипрский
на вылете с Кипра показываете кипрский паспорт
летите через Ереван, гражданам Кипра не нужна виза в Армению, в РФ летите по внутреннему паспорту российскому (если он не просрочен)
обратно в обратном порядке )))

если просрочен и российский внутренний, то нужно получить в консульстве свидетельство о возвращении и в РФ получить новый загран (будет долго, с пропиской 1 месяц, без прописки 3 месяца)

Ну и я опять Капитан Очевидность сегодня буду, роль уже привычная. не могу удержаться )))

не доводите до такого случая с документами ) поставьте себе напоминалку на получение нового паспорта каждого за полгода!!! до окончания срока действия.
проверяйте свои документы обязательно по срокам действия регулярно.

#coach_hrenouch

печально, тогда тем более важен внутренний паспорт действующий и лететь только через Армению.
я бы не советовала с просроченным загранпаспортом пробовать пересечь границу РФ, зачем создавать проблемы себе

ну я обычно делаю перехлест минимум год. т.е.
- когда у граждан РФ был один паспорт, то получала новый паспорт за год до окончания старого
- сейчас получаю второй паспорт минимум за два года до окончания первого паспорта

речь про получение загранпаспортов в консульствах, у них стандартный срок был обычно 3 месяца

дайте, пожалуйста, ссылку на законодательство. может быть и можно пересечь, но не факт, что посадят на самолет авиакомпания, они же не знают пустят человека или нет и имеет ли он все еще гражданство страны влета.

если у гражданина РФ утрачен или просрочен паспорт за пределами РФ, то документом для пересечения границы является свидетельство на возвращение
https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/402801253/?ysclid=l75zlkgnt3603659907

вот что консульство РФ на Кипре пишет нам про свидетельство
https://cyprus.mid.ru/ru/consular-services/svidetelstvo_na_vozvrashchenie_v_rossiyu/

Лучше в консульстве, да, чтобы в реестре доверенностей была она.
Много раз обсуждали это в чате, поищите мои сообщения например.