Подскажите, вам удалось согласовать договор аренды без этого жуткого пункта?

Разве не принято прописывать в договоре аренды возможность досрочного расторжения?

Например, контракт на 2 года, указывается сумма ренты за все эти два года. Но арендатор хочет съехать, допустим, через год. Можно ли указать в договоре, что в случае досрочного расторжения сумма подлежит пересчету? И что арендатор должен уведомить арендодателя за, допустим, три месяца до желаемой даты досрочного расторжения?
Прописать, например, штраф за досрочное расторженте в виде удержания депозита? (Хотя я бы и штраф не прописывала, ибо считаю уведомление за 3 месяца до расторжения более чем достаточным)

Мне тут пытаются втюхать closed contract на 18 месяцев с обязательством уплатить полную сумму аренды за этот период. А я пытаюсь доказать, что бывают и нормальные адекватные контракты 🧐

Если у кого-то есть под рукой договор, можете прислать кусочек про сроки и досрочное расторжение? 🙏🏻🙏🏻🙏🏻

Вот же жесть 🤯
Про то, что некоторые лендлорды идут на досрочное расторжение, чтобы получить хоть что-то, а не тратиться на суд, риелтор сказал. Но от этого не легче. Я прям не представляю, как подписать себе обязательство платить хоть пусть даже год, если, например, в квартире будет что-то настолько невыносимое, что придётся съехать. Пойду дальше согласовывать

Да, понимаю риски арендодателя.
"Жилье, пригодное для проживания" это очень относительное понятие. Например, стройка рядом началась и стучат в окна с 7 до 22. Или соседи в 4 утра еженочно оргии устраивают. Это же невозможно ни предугадать, ни прописать в договоре.
Хотя можно подумать над расширением этой формулировки в договоре

Спасибо! Да, я настаиваю-настаиваю 😄

Спасибо! Дааа, такого точно не предусмотришь

Спасибо! Я и не соглашусь 😆 Просто в какой-то момент подумалось, может, это нормальная практика тут, а я хочу невозможного - всего лишь адекватные условия 😂