Часто встречаю объявления в недвижке вроде "ищем вместо себя арендаторов вот в такую квартиру, стоит столько-то", судя по всему, это люди именно с такими контрактами аренды. Больше никакого комментария (например, на тему законности этого?) дать не могу)

Ну, государственный закон так или иначе ограничивает частные договоры, но вот что по этому конкретному поводу он говорит и говорит ли вообще (скорее всего, нет) - не знаю )