вы хотите сразу на счет продавца перечислять?
для этого вам придется получить специальное разрешение на перевод валюты у РФ.
и помнится- там была разрешена покупка только у юрлиц, а не у физлица.

Рубли, естественно, никто не принимает.

рф не выпустит, а банк продавца затребует происхождение средств.
надо договариваться с банком напрямую. сначала на кипре, потом в рф\

принимают, если банк не подсанкционный и есть обоснования для перевода средств.
например из Рафайзена примут. Принимают исключительно валюту. Никаких рублей или конвертации рублей.

на банковский счет нерезидентов из России не примут более 100 тыс. евро
на счет резидентов- без огранничений. Россия сейчас ограничивает 150 тысяч в месяц либо без ограничений если оплата жилья при покупке у юрлица.(нужен заверенный контракт с обязательством оплаты)

к сожалению не могу достоверно сказать, будет ли такая схема работать сейчас.
велика неопределенность и разночтения в работе клерков в банках с обеих сторон.
Но возможность существует.
Возможно можно будет использовать счет адвоката, как вариант.
у самих риэлторов тоже есть свои схемы, по слухам, даже с использованием Хавалы

на вашем месте я бы приехал на Кипр и нашел грамотного адвоката или риэлтора с подключением адвоката. Заводя такую сумму вы могли бы оформить визу F и пинк слип одновременно с покупкой недвижимости. И так же сразу открыть свой счет.

никакой на Кипре. не резидентам счета не открывают в настоящий момент.
но основанием для открытия счета может быть подача на пинк слип или визу Ф. Не выдача визы, а факт подачи документов. Перед подачей можно открыть счет, который будет заморожен до факта приема документов. После приема покажите ресипт и счет разблокируют. Но ограничениие в 100 тыс. евро будет на нем до получения пластика. При этом пока не понятна ситуация- если вы завели 100 потом слили их продавцу(или адвокату) и завели еще 100. Это надо уточнять у менеджера в банке.

Если вам это все не нужно, то ищите вариант либо с прямой оплатой по договору и получайте разрешение в РФ, либо через счета посредника.