на работе коллега выплачивал по такому договору

он вам сейчас скажет, что подстраховка, а как жареным запахнет, то сразу в договор ткнет пальцем

там был немного не такой договор, там, вроде, просто если съезжаешь до конца срока аренды, то платишь то ли остаток, то ли сколько-то месяцев

ну вот он и платил

в целом, предупредить за месяц о том, что съезжаете — довольно стандартная практика, в моем договоре аж два месяца прописано, но без таких штрафов