У нас была такая же ситуация, агент настаивал на депозите, чтобы забронировать жильё. А уже потом через день выслал договор, который мне не очень-то и понравился, с кучей подводных камней в пользу арендодателя. И менять они ничего не хотели, а мне не хотелось подписывать такой rental agreement.

Вот как быть в такой ситуации, наверное, на будущее просить договор почитать прямо во время передачи депозита или до. Если дождётся этот вариант)

В итоге мы подписали все равно, раз уж депозит внесли, какие-то изменения в договор все же удалось внести. И в целом подумали, что мы не собираемся ничего нарушать, задерживать оплату и тд, так что все эти их подстраховки не должны нас пугать.

Я спрашивала разных агентов, как бы они поступили в такой ситуации, отдали бы депозит или нет.

Один сказал: конечно, ведь договор не подписан, ну максимум бы удержал евро 100,
Другой сказал, что ничего бы не вернул.
Так что на кого попадёшь, я так думаю 🤷‍♀️
Либо договариваться, либо к юристам