если квартира в россии, то 5 лет прошло
нет налога

Налог на прирост капитала — Capital Gain Tax — на Кипре регулируется Capital Gain Law of 1980 (52/1980) и взымается по ставке 20%. Объектом налога на прирост капитала является прибыль от продажи недвижимости, находящейся на территории Кипра, а также от продажи акций кипрской компании, если такая компания владеет недвижимостью на территории Кипра. База налога исчисляется путем уменьшения стоимости продажи (передачи) недвижимости на стоимость ее покупки, если на 01.01.1980 недвижимое имущество не существовало. Дополнительно из стоимости продажи (оценке недвижимости при передаче) вычитаются документально подтвержденные расходы на ремонт недвижимого имущества.

В феврале 2021 года на Кипре был также одобрен закон о введении новой пошлины при сделках с недвижимым имуществом. Пошлина в размере 0,4% будет уплачиваться продавцом недвижимости, находящегося на территории Кипра, а также от продажи акций кипрской компании, если такая компания владеет недвижимостью на территории Кипра. База для новой пошлины — стоимость недвижимости в соответствии с договором купли-продажи.

Как вам уже сказали, налог со сделок с недвижимостью платится по месту нахождения недвижимости
поэтому на кипре и платится

гугл говорит, что да
"Кроме того, налог не начисляется при обмене недвижимости, если вся прибыль, полученная в результате обмена, будет использована для приобретения нового жилья. Не облагаемая налогом прибыль вычитается из стоимости нового имущества."

но я вам советую более детально проштудировать законодательство)

как минимум как документально обосновать "обмен" недвижимости

+ там очень много вычетов предусмотрено при продаже недвижимости
там можно вообще на нулевую ЧП выйти если собрать все чеки)

тут тоже есть информация про обмен
то же самое сказано
ну и это более достоверный источник чем просто сайт какой-то в гугле

28-29 стр

дадада там всё вычитается
в этом плане кипр как обычно предоставляет топ условия по налогам
главное их знать и уметь использовать

тут скорее надо почитать какие доходы облагаются геси
но в принципе логично, что если произошел обмен квартиры, ЧП нет в конечном итоге, то и геси тоже нет

ну вот и разобрались)

вроде выше @SugarQueen написала, что в любом случае продажа недвижимости не идет в ГЕСИ

если я правильно поняла

по ссылке выше указаны все доходы, попадающие в геси

там я не увидела ни слова про продажу недвижимости
так что тут даже не столько речь о ситуации когда ЧП=0

на мой взгляд, геси это больше про reoccurring доходы
а ля проценты, дивиденды или рента
а одноразовый доход от продажи квартиры или машины туда не попадает

для единоразовых выплат (так назовем все доходы от продажи, наследство и прочие бонусы жизни) есть свои отдельные налоги
в рф же мы не платим 33% в соцстрах от продажи квартиры

в марте свободно

а раньше просто мест нет)

омс в россии грубый пример у меня конечно, потому что по сути он платится только с дохода работника/ип/сз и больше ни с чего
геси помасштабнее но все равно с непрерывно поступающего дохода

у меня есть, на визитора в начале марта свободные слоты

вы с кипра пытаетесь зарегаться?

согласна, слотов нет

возможно можно попробовать лично прийти

попытка не пытка

как минимум узнать чо происходит всегда можно, если конечно нужно