Вы лучше пообщайтесь с юристами или застрйщиками. Точно знаю что визу Ф дают даже при оплате жилья в рассрочку и при оплате частично с помощью ипотеки. Есть прецедент при оплате в рассрочку сумма первого взноса была меньше чем 200 тыс., правда знакомая заплатила тогда юристам много.