При продаже квартиры в РФ и переводе денег на кипрский счёт у меня запрашивали следующие документы:
- копию российского паспорта
- апостиль договора купли-продажи
- перевод моего документа на право собственности до продажи
- справку об отсутствии судимости
- выписку с российского банковского счёта за полгода
- письмо от российского банка что мой аккаунт проверен на предмет отмывания денег
После этого деньги зачислили на счёт в Хелленик.

Нет, так ваши доходы из-за рубежа.

На Кипре прогрессивная шкала ставки налога, описана здесь, например https://www.pwc.com.cy/en/publications/assets/tff-russian-2021.pdf

Да. Но Геси со всей суммы

2,65% же

Живые справки на момент подачи не нужны, но мне юрист рекомендовал сохранить их на случай проверки моей декларации. Мы переводили рубли по среднегодовому курсу в евро. Все справки с эл подписью налоговой скачиваются в ЛК налог.ру