У меня был опыт покупки вторичного жилья, обременённого залогами. Юрист все это нашёл, в
организовал участие в сделке представителей банков. Ещё он обнаружил, что паркинг не тот, что нам показали записан в титуле. Взяли у всех соседей подписи, что паркинг другой, приложили все это к договору купли-продажи. Ну ещё разрешение на покупку 2 мес ждали. В день покупки сделали в банке чеки на предъявителя на всю сумму. Пошли все вместе подали на смену владельца. После этого чеки отдали продавцу. Титул через 2 мес на мое имя с верным паркингом.

При покупке первички в ипотеку все доки закройщика проверял банк, и взял часть земельного участка застройщика в залог до получения мною титула. Также в договоре последний платёж застройщику после получения титула. SACCOCO застройщик. Надеюсь все будет хорошо. Делаю фотки как дом растёт.