Может и в суд подать. Цена вопроса - сотня. И то, если не свой юрист. Если камбек не планируется - можно забить. Если планируется - надо оценить самостоятельно цену вопроса. Тут советчиков не может быть.

Личное мнение: пусть сами решают )
По сути да.

Вполне. По коммерческой аренде кейс более чем ежедневный. Но всегда можно договориться. Люди везде.

Я бы расчитывал на потерю депозита при условии списания остального. И волки сыты, и овцы целы. Но, повторюсь, если с островом планов нет - up to you.