А договором разрешена стройка? без вашего разрешения в доме, пока вы платите аренду и имеется контракт, он даже зайти не может без вас..
Напомните ему, что вы стройку не разрешали и звоните в полицию, там ему пояснят, что так нельзя делать. Хочет делать ремонт или стройку, пусть получает согласие жильцов..