1. Можно. Главное чтобы проект был составлен архитектором и civil engineer. По проекту получаешь разрешение. Занимает примерно полгода. Не очень представляю как можно без строительной компании дом построить, но вообще можно.

2. Относительно несложно, просто долго. Особенно с коронавирусом этим. Услуги архитектора+инженера по разработке и согласованию проекта и получению разрешения стоят 42 тыс (в моем случае). Может можно и дешевле, архитекторов полно - надо с ними общаться.

Участок 32 сотки, дом одноэтажный, примерно 370 м