Channels / КИПР НОВОСТИ
КИПР НОВОСТИ
@cyprus_kipr · channel
📎 Webpage (not supported)
КИПРСКАЯ ПСИХИАТРИЯ СВЕДЕТ С УМА КОГО УГОДНО
«Ситуация, сложившаяся в больнице Аталасса, достигла точки невозврата и теперь стремительно движется к реализации сценария полного коллапса», — говорится в открытом письме президента совета медработников психиатрических больниц профсоюза госслужащих ΠΑΣΥΔΥ Андреаса Андреу.
По словам г-на Андреу, больница Аталасса в настоящее время переполнена на 140%, что приводит к тому, что в палатах, рассчитанных на 17 койко-мест, находится от 20 до 25 пациентов «со всеми вытекающими отсюда проблемами».
Пациенты практически не разделены по степени опасности их заболеваний, и агрессивные пациенты с тяжелыми психическими расстройствами находятся на соседних койках с другими больными. Вполне понятно, что нормы социального дистанцирования соблюсти в таких условиях не представляется возможным.
«Наряду с этим недостаток лекарств усложняет проблему переполненности лечебного учреждения, увеличивая время необходимого лечения и, как следствие, срок госпитализации пациентов».
Андреас Андреу характеризует ситуацию как критическую и требующую немедленного вмешательства государства.
Отмечая, что психиатрический диспансер Аталасса вынужден прекратить прием всех пациентов, за исключением требующих неотложной помощи.
Без новых бюджетных койко-мест, без увеличения числа обслуживающего персонала больница Аталасса не может выполнять прием пациентов, кроме имеющих неотложные показания к госпитализации
Г-н Андреу призывает не размещать новых пациентов, если дополнительную койку некуда поставить, кроме как на место для прикроватных тумбочек.
Это делается не потому, что мы отказываемся выполнять нашу работу, а потому, что мы не можем этого сделать, так как мест нет и принимать новых пациентов можно только в ущерб их собственной безопасности
Мы требуем, чтобы государство и все компетентные органы обратили внимание на проблему.
Требуем немедленного вмешательства и безотлагательного принятия политических решений. Мы требуем мер сегодня, потому что завтра мы будем говорить об ответственности за бездействие
Отметим, что «Бабочка» уже сообщала о бедственном положении больницы Аталасса в феврале этого года. Тогда государство пообещало помочь и найти возможность для размещения новых пациентов переполненного психиатрического стационара. Однако, видимо, дальше обещаний дело не зашло.
«Ситуация, сложившаяся в больнице Аталасса, достигла точки невозврата и теперь стремительно движется к реализации сценария полного коллапса», — говорится в открытом письме президента совета медработников психиатрических больниц профсоюза госслужащих ΠΑΣΥΔΥ Андреаса Андреу.
По словам г-на Андреу, больница Аталасса в настоящее время переполнена на 140%, что приводит к тому, что в палатах, рассчитанных на 17 койко-мест, находится от 20 до 25 пациентов «со всеми вытекающими отсюда проблемами».
Пациенты практически не разделены по степени опасности их заболеваний, и агрессивные пациенты с тяжелыми психическими расстройствами находятся на соседних койках с другими больными. Вполне понятно, что нормы социального дистанцирования соблюсти в таких условиях не представляется возможным.
«Наряду с этим недостаток лекарств усложняет проблему переполненности лечебного учреждения, увеличивая время необходимого лечения и, как следствие, срок госпитализации пациентов».
Андреас Андреу характеризует ситуацию как критическую и требующую немедленного вмешательства государства.
Отмечая, что психиатрический диспансер Аталасса вынужден прекратить прием всех пациентов, за исключением требующих неотложной помощи.
Без новых бюджетных койко-мест, без увеличения числа обслуживающего персонала больница Аталасса не может выполнять прием пациентов, кроме имеющих неотложные показания к госпитализации
Г-н Андреу призывает не размещать новых пациентов, если дополнительную койку некуда поставить, кроме как на место для прикроватных тумбочек.
Это делается не потому, что мы отказываемся выполнять нашу работу, а потому, что мы не можем этого сделать, так как мест нет и принимать новых пациентов можно только в ущерб их собственной безопасности
Мы требуем, чтобы государство и все компетентные органы обратили внимание на проблему.
Требуем немедленного вмешательства и безотлагательного принятия политических решений. Мы требуем мер сегодня, потому что завтра мы будем говорить об ответственности за бездействие
Отметим, что «Бабочка» уже сообщала о бедственном положении больницы Аталасса в феврале этого года. Тогда государство пообещало помочь и найти возможность для размещения новых пациентов переполненного психиатрического стационара. Однако, видимо, дальше обещаний дело не зашло.
📎 Webpage (not supported)
Покупка недвижимости на острове: вопросы и ответы
Можно ли купить несколько квартир на одну семью? Как приобрести дом на Зеленой линии? Вправе ли Совет Министров отказать в выдаче разрешения? Ответили на несколько актуальных вопросов о покупке жилья на Кипре.
Разрешено покупать два объекта на семью. А если супруги в разводе?
Тогда каждый из супругов является отдельной «семьёй» и может купить на себя два объекта.
Если покупка недвижимость оформляется на свою компанию, то возможно ли взять больше двух объектов недвижимости на семейную пару?
Кипрская компания может покупать много объектов недвижимости. Эта недвижимость не регулируется ограничениями, существующими для семейных пар.
Может ли компания, зарегистрированная на Кипре, получить займ в банке на приобретение недвижимости?
Может, но решение предоставить кредит и решение о залоге принимает банк, исходя из обстоятельств конкретного случая.
Можно ли купить недвижимость на Зеленой линии, имея кипрский паспорт?
Можно. Существует проект Министерства внутренних дел, который называется «ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ ΑΝΑΖΩΟΓΟΝΗΣΗΣ ΟΡΕΙΝΩΝ ΚΑΙ ΑΚΡΙΤΙΚΩΝ ΠΕΡΙΟΧΩΝ». Проект действителен до декабря 2020, по нему можно получить субсидию на покупку в размере 20 000 — 35 000 евро. Подробнее можно почитать здесь.
Разрешение от Совета Министров можно получить после регистрации договора купли-продажи в Земельном комитете и оплаты стоимости недвижимости. А какие могут быть причины отказа от Совета министров? И как себя вести в подобной ситуации?
Причиной отказа может стать факт нарушения условий выдачи разрешения с вашей стороны, например, окажется, что вы уже владеете двумя объектами недвижимости. В таком случае, в контракте у вас должно быть предусмотрена возможность зарегистрировать недвижимость на другое лицо.
Можно ли взять ипотеку без залога уже имеющейся недвижимости?
Можно, но решение предоставить кредит и решение о залоге принимает банк, исходя из обстоятельств конкретного случая.
Андреас МЕНЕЛАУ
Михаил СОБОЛЕВ
☝🏻☝🏻☝🏻☝🏻☝🏻☝🏻☝🏻☝🏻☝🏻☝🏻☝🏻
Покупка недвижимости на острове: вопросы и ответы
Можно ли купить несколько квартир на одну семью? Как приобрести дом на Зеленой линии? Вправе ли Совет Министров отказать в выдаче разрешения? Ответили на несколько актуальных вопросов о покупке жилья на Кипре.
Разрешено покупать два объекта на семью. А если супруги в разводе?
Тогда каждый из супругов является отдельной «семьёй» и может купить на себя два объекта.
Если покупка недвижимость оформляется на свою компанию, то возможно ли взять больше двух объектов недвижимости на семейную пару?
Кипрская компания может покупать много объектов недвижимости. Эта недвижимость не регулируется ограничениями, существующими для семейных пар.
Может ли компания, зарегистрированная на Кипре, получить займ в банке на приобретение недвижимости?
Может, но решение предоставить кредит и решение о залоге принимает банк, исходя из обстоятельств конкретного случая.
Можно ли купить недвижимость на Зеленой линии, имея кипрский паспорт?
Можно. Существует проект Министерства внутренних дел, который называется «ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ ΑΝΑΖΩΟΓΟΝΗΣΗΣ ΟΡΕΙΝΩΝ ΚΑΙ ΑΚΡΙΤΙΚΩΝ ΠΕΡΙΟΧΩΝ». Проект действителен до декабря 2020, по нему можно получить субсидию на покупку в размере 20 000 — 35 000 евро. Подробнее можно почитать здесь.
Разрешение от Совета Министров можно получить после регистрации договора купли-продажи в Земельном комитете и оплаты стоимости недвижимости. А какие могут быть причины отказа от Совета министров? И как себя вести в подобной ситуации?
Причиной отказа может стать факт нарушения условий выдачи разрешения с вашей стороны, например, окажется, что вы уже владеете двумя объектами недвижимости. В таком случае, в контракте у вас должно быть предусмотрена возможность зарегистрировать недвижимость на другое лицо.
Можно ли взять ипотеку без залога уже имеющейся недвижимости?
Можно, но решение предоставить кредит и решение о залоге принимает банк, исходя из обстоятельств конкретного случая.
Андреас МЕНЕЛАУ
Михаил СОБОЛЕВ
☝🏻☝🏻☝🏻☝🏻☝🏻☝🏻☝🏻☝🏻☝🏻☝🏻☝🏻
Покупка недвижимости на острове: вопросы и ответы
КИПР НОВОСТИ
2020-06-08 11:45 UTC
Как сдать жилье, если вы гражданин третьей страны
Сдать собственное жилье на Кипре можно только, если вы являетесь гражданином страны или Евросоюза. Есть ли исключения? Разбираемся.
Каким образом гражданин третьей страны, проживающий на острове по ВНЖ или другому разрешению на длительное проживание без права на работу, может законно сдавать недвижимость в аренду/субаренду? Какие местные налоги в этом случае нужно платить?
Такой человек не имеет права сдавать свою недвижимость в аренду на Кипре. Ни напрямую, ни через управляющую компанию, ни другим способом. Но если ту недвижимость, которую он приобрёл не для личного проживания, а для инвестиции, он внесёт в капитал собственной компании, которой будет управлять наёмный директор, то компания сможет сдавать недвижимость в аренду. Однако надо учесть, что для содержания компании потребуется тратить минимум 3 000 — 3 500 евро в год. Поэтому резонно посчитать заранее, насколько будет выгодно создавать новую компанию именно под сдачу недвижимости.
Если планируется недвижимость сдавать, лучше оформлять ее на физическое лицо или на компанию? НДС, уплаченный при покупке, можно вернуть впоследствии?
Лучше заранее посчитать налоговые последствия за какой-то обозримый период. И понять, в каком случае налоговые платежи выгоднее. НДС, уплаченный при покупке, физически не возвращается. Но компания, получая арендные платежи с НДС, не будет какое-то время выплачивать суммы этого НДС в бюджет.
А если купить первое жилье во «вторичке» и сдавать? НДС тут платить не нужно, трансферный налог будет оплачен. Какие тут нарушения?
Нарушений нет, если вы являетесь гражданином Кипра или Евросоюза. Для всех остальных сдача в аренду запрещена.
При покупке второго объекта недвижимости и уплате 19% НДС, появляется ли право жить во второй недвижимости, а первую сдавать?
Вы имеете полное право жить в любой вашей недвижимости. Если у вас кипрское гражданство или гражданство другой страны ЕС, то вы имеете право сдавать недвижимость в аренду. Можно сдавать тот объект, при покупке которого был уплачен НДС по полной ставке 19%, если объект новый. Если НДС уплачен по льготной ставке, а вы хотите сдавать этот объект, надо доплатить ту сумму НДС, которую вы не доплатили при покупке. Если же объект – «вторичка», то при его покупке НДС не платится. И при желании его сдавать в аренду, никаких доплат НДС делать не надо.
Как понять, какой НДС был уплачен, и как заплатить разницу, чтоб можно было сдавать?
Надо посмотреть на документы о покупке этого объекта. В них будет указано, какой НДС был уплачен. Если НДС был уплачен по льготной ставке, то надо обратиться в налоговый департамент и заплатить разницу. И только потом можно будет получать арендный доход.
Если у гражданина ЕС/резидента Кипра уже есть один объект недвижимости, то можно ли купить второй под сдачу?
Да.
Какое наказание предусмотрено за сдачу в аренду негражданами?
Вам могут не продлить вид на жительство.
Ведь при одобрении заявления на предоставление права жить на Кипре заявитель указывал, что:
— не будет получать никакого дохода на Кипре, а только наслаждаться жизнью на острове;
— или будет получать доходы исключительно от указанной деятельности, например, доходы в качестве сотрудника такой-то компании.
—————————-
☝🏻☝🏻☝🏻☝🏻☝🏻☝🏻☝🏻☝🏻☝🏻☝🏻
Как сдать жилье, если вы гражданин третьей страны
Сдать собственное жилье на Кипре можно только, если вы являетесь гражданином страны или Евросоюза. Есть ли исключения? Разбираемся.
Каким образом гражданин третьей страны, проживающий на острове по ВНЖ или другому разрешению на длительное проживание без права на работу, может законно сдавать недвижимость в аренду/субаренду? Какие местные налоги в этом случае нужно платить?
Такой человек не имеет права сдавать свою недвижимость в аренду на Кипре. Ни напрямую, ни через управляющую компанию, ни другим способом. Но если ту недвижимость, которую он приобрёл не для личного проживания, а для инвестиции, он внесёт в капитал собственной компании, которой будет управлять наёмный директор, то компания сможет сдавать недвижимость в аренду. Однако надо учесть, что для содержания компании потребуется тратить минимум 3 000 — 3 500 евро в год. Поэтому резонно посчитать заранее, насколько будет выгодно создавать новую компанию именно под сдачу недвижимости.
Если планируется недвижимость сдавать, лучше оформлять ее на физическое лицо или на компанию? НДС, уплаченный при покупке, можно вернуть впоследствии?
Лучше заранее посчитать налоговые последствия за какой-то обозримый период. И понять, в каком случае налоговые платежи выгоднее. НДС, уплаченный при покупке, физически не возвращается. Но компания, получая арендные платежи с НДС, не будет какое-то время выплачивать суммы этого НДС в бюджет.
А если купить первое жилье во «вторичке» и сдавать? НДС тут платить не нужно, трансферный налог будет оплачен. Какие тут нарушения?
Нарушений нет, если вы являетесь гражданином Кипра или Евросоюза. Для всех остальных сдача в аренду запрещена.
При покупке второго объекта недвижимости и уплате 19% НДС, появляется ли право жить во второй недвижимости, а первую сдавать?
Вы имеете полное право жить в любой вашей недвижимости. Если у вас кипрское гражданство или гражданство другой страны ЕС, то вы имеете право сдавать недвижимость в аренду. Можно сдавать тот объект, при покупке которого был уплачен НДС по полной ставке 19%, если объект новый. Если НДС уплачен по льготной ставке, а вы хотите сдавать этот объект, надо доплатить ту сумму НДС, которую вы не доплатили при покупке. Если же объект – «вторичка», то при его покупке НДС не платится. И при желании его сдавать в аренду, никаких доплат НДС делать не надо.
Как понять, какой НДС был уплачен, и как заплатить разницу, чтоб можно было сдавать?
Надо посмотреть на документы о покупке этого объекта. В них будет указано, какой НДС был уплачен. Если НДС был уплачен по льготной ставке, то надо обратиться в налоговый департамент и заплатить разницу. И только потом можно будет получать арендный доход.
Если у гражданина ЕС/резидента Кипра уже есть один объект недвижимости, то можно ли купить второй под сдачу?
Да.
Какое наказание предусмотрено за сдачу в аренду негражданами?
Вам могут не продлить вид на жительство.
Ведь при одобрении заявления на предоставление права жить на Кипре заявитель указывал, что:
— не будет получать никакого дохода на Кипре, а только наслаждаться жизнью на острове;
— или будет получать доходы исключительно от указанной деятельности, например, доходы в качестве сотрудника такой-то компании.
—————————-
☝🏻☝🏻☝🏻☝🏻☝🏻☝🏻☝🏻☝🏻☝🏻☝🏻
Как сдать жилье, если вы гражданин третьей страны
📎 Webpage (not supported)
ТОП-5 пляжей Лимассола, чтобы отметить Катаклизмос
На остров надвигается праздник воды во всех ее проявлениях. Киприоты, не заходящие в море раньше мая, считают этот день точкой отсчета для пляжного отдыха, гуляют шумно и ярко: регаты, заплывы, концерты и, конечно, «случайные» обливания водой. А как будет в этом году?
Катаклизмос традиционно отмечается в начале лета, на 50-й день после Пасхи, в день Святой Троицы по христианскому календарю. Верующие идут с утра пораньше на праздничную службу в храмы. Но и без язычества не обошлось — празднику не меньше двух тысяч лет, и многие развлечения сохранились неизменными со времен Афродиты и Адониса. Само название с греческого языка κατακλυσμός означает «потоп» или «наводнение». Если немного перефразировать, что русскому плохо, киприоту — счастье. В самом деле, если бы такого «мокрого» праздника не было, его стоило придумать именно здесь, на острове, со всех сторон окруженном водой.
К сожалению, из-за коронавируса 8 июня мы не сможем собраться большой компанией, что не мешает отправиться поближе к воде и спокойно провести День Святого Духа на пляже с близкими.
«Вестник Кипра» собрал гид по пяти лучшим пляжам рядом с Лимассолом. Выбирайте тот, что по душе, чтобы как следует покупаться.
Пляж Писсури
Расположенный в 30 км к западу от Лимассола, залив Писсури считается популярным туристическим курортом. На пляже — золотистый песок, мелкая галька и спокойная чистая вода. Здесь же — белые скалы мыса Аспро с обеих сторон, благодаря которым залив можно назвать одним из самых живописных на острове. На пляже есть вся необходимая инфраструктура, можно арендовать катамаран или морской мотоцикл, поиграть в пляжный волейбол. Есть пять прогулочных дорожек, две из которых оборудованы пандусами для лиц с ограниченными возможностями.
Западный конец залива упирается в мыс Аспроротсос. Там можно найти маленькие и уютные песчаные бухты. Вид с вершины горы впечатляет, здесь часто гнездятся соколы и сапсаны. На пляж приплывают и морские черепахи.
Стоит посетить и саму деревню Писсури, которая сохранила свой колорит сквозь десятки лет.
Пляж Запало
Пляж Запало скрыт от посторонних глаз в деревне Эпиксопи к западу от Лимассола. Этот дикий пляж на берегу залива также называют Трипитис. Здесь можно встретить удивительный закат, поплавать в чистой воде или порыбачить в небольшом рыбацком порту. Форма пляжа необычная — раньше здесь добывали гравий, от чего под водой остались небольшие рвы. Спуститься к этому пляжу не просто как пешком, так и на машине, будьте осторожны.
Пляж Агиа Варвара
Пляж расположен в районе Агиос Тихонас. Как и на предыдущих, вы найдете здесь прозрачную воду, удивительные виды и мелкий песок. Но это место интересно не только этим — на дне скрывается ушедший под воду античный порт древнего города Амафунта. Увидеть его могут дайверы и любители снорклинга. После купания можно прогуляться по живописной тропе, которая ведет мимо античных развалин.
Пляж в марине Лимассола
Этот пляж ближе остальных к историческому центру Лимассола. Относительно небольшое место, тихое и безопасное для всех возрастов официально называется Peninsula beach. Искусственную насыпь была создана в 2015 году в ходе модернизации района. Мелкое дно, голубая вода, удобная инфраструктура и близость марины сделали этот пляж секретным уголком спокойствия для семей с детьми, работников ближайших офисов и влюбленных пар.
☝🏻☝🏻☝🏻☝🏻☝🏻☝🏻☝🏻☝🏻☝🏻☝🏻☝🏻☝🏻
ТОП-5 пляжей Лимассола, чтобы отметить Катаклизмос
На остров надвигается праздник воды во всех ее проявлениях. Киприоты, не заходящие в море раньше мая, считают этот день точкой отсчета для пляжного отдыха, гуляют шумно и ярко: регаты, заплывы, концерты и, конечно, «случайные» обливания водой. А как будет в этом году?
Катаклизмос традиционно отмечается в начале лета, на 50-й день после Пасхи, в день Святой Троицы по христианскому календарю. Верующие идут с утра пораньше на праздничную службу в храмы. Но и без язычества не обошлось — празднику не меньше двух тысяч лет, и многие развлечения сохранились неизменными со времен Афродиты и Адониса. Само название с греческого языка κατακλυσμός означает «потоп» или «наводнение». Если немного перефразировать, что русскому плохо, киприоту — счастье. В самом деле, если бы такого «мокрого» праздника не было, его стоило придумать именно здесь, на острове, со всех сторон окруженном водой.
К сожалению, из-за коронавируса 8 июня мы не сможем собраться большой компанией, что не мешает отправиться поближе к воде и спокойно провести День Святого Духа на пляже с близкими.
«Вестник Кипра» собрал гид по пяти лучшим пляжам рядом с Лимассолом. Выбирайте тот, что по душе, чтобы как следует покупаться.
Пляж Писсури
Расположенный в 30 км к западу от Лимассола, залив Писсури считается популярным туристическим курортом. На пляже — золотистый песок, мелкая галька и спокойная чистая вода. Здесь же — белые скалы мыса Аспро с обеих сторон, благодаря которым залив можно назвать одним из самых живописных на острове. На пляже есть вся необходимая инфраструктура, можно арендовать катамаран или морской мотоцикл, поиграть в пляжный волейбол. Есть пять прогулочных дорожек, две из которых оборудованы пандусами для лиц с ограниченными возможностями.
Западный конец залива упирается в мыс Аспроротсос. Там можно найти маленькие и уютные песчаные бухты. Вид с вершины горы впечатляет, здесь часто гнездятся соколы и сапсаны. На пляж приплывают и морские черепахи.
Стоит посетить и саму деревню Писсури, которая сохранила свой колорит сквозь десятки лет.
Пляж Запало
Пляж Запало скрыт от посторонних глаз в деревне Эпиксопи к западу от Лимассола. Этот дикий пляж на берегу залива также называют Трипитис. Здесь можно встретить удивительный закат, поплавать в чистой воде или порыбачить в небольшом рыбацком порту. Форма пляжа необычная — раньше здесь добывали гравий, от чего под водой остались небольшие рвы. Спуститься к этому пляжу не просто как пешком, так и на машине, будьте осторожны.
Пляж Агиа Варвара
Пляж расположен в районе Агиос Тихонас. Как и на предыдущих, вы найдете здесь прозрачную воду, удивительные виды и мелкий песок. Но это место интересно не только этим — на дне скрывается ушедший под воду античный порт древнего города Амафунта. Увидеть его могут дайверы и любители снорклинга. После купания можно прогуляться по живописной тропе, которая ведет мимо античных развалин.
Пляж в марине Лимассола
Этот пляж ближе остальных к историческому центру Лимассола. Относительно небольшое место, тихое и безопасное для всех возрастов официально называется Peninsula beach. Искусственную насыпь была создана в 2015 году в ходе модернизации района. Мелкое дно, голубая вода, удобная инфраструктура и близость марины сделали этот пляж секретным уголком спокойствия для семей с детьми, работников ближайших офисов и влюбленных пар.
☝🏻☝🏻☝🏻☝🏻☝🏻☝🏻☝🏻☝🏻☝🏻☝🏻☝🏻☝🏻
ТОП-5 пляжей Лимассола, чтобы отметить Катаклизмос
4 messages on this day