Всегда не очень просто. Обычно вопрос решается дополнительным депозитом (если есть такая фин. возможность). Попробуйте предложить.

Ну тут все зависит от ваших возможностей подождать и варианта, который вы нашли. Если вы будете платить не самую малую сумму за аренду и расстраиваться, что квартира вам не нравится, то кому это надо)