Чревато теми санкциями, что указаны в Договоре за нарушение его пунктов - штраф, расторжение Дог-ра аренды без возврата депозитов и пр. вариации. Собственно, дальше уже сами решаете, идете на такие риски-ириски или нет.
У нас хозяйка пошла на уступки, хотя изначально тоже было нот эллауд, но мы закинули сверху депозит на котеича и живем уже много лет (ну, не прям много, но не один год).