Справедливо для почти любой точки Кипра. Для остальных точек первая часть неприменима.

Да тут вопрос возможности - 4 евро за интерсити баз и час езды до Ларнаки)

Ещё из минусов, кажется, что всякого рода эвентов, особенно если ты в IT, сильно больше в Лимассоле.

Если обычный флоу это пройти пешком до работы и назад, то машина и не нужна особо. А иначе без нее в любом месте Кипра грустно.
Ну и все равно, час до Лимассола, час назад, в будний день, да после работы и эвента (а они обычно по средам) это совсем другой опыт, нежели жить в Лимассоле и быстро добраться до эвента и обратно.

Вчера интереса ради смотрел квартиры в Никосии, не увидел тенденции к Лимассольским ценникам. Те же ~1000 за то, за что в лиме просят 1700+

Я жил в Москве и не знаю, о какой рутине вы говорите :) от двери до двери я добирался за 40 минут на работу, а поехать бухнуть на Китай-город занимало ровно 10 минут на метро и 7 минут до него дойти :)
Московский опыт у всех очень разный, примерять его на всех что внутри Москвы, что внутри, тем более, Никосии, не стоит :)