можно. но надо внимательно читать ваш договор.
частенько хотят двойной залог,
или вообще прописывают, что обязаны доплатить до конца года, пока на найдутся другие жильцы (т.е. компенсировать хозяину убытки)

имхо лучше сразу договариваться на берегу. пусть будет сколько-то дороже.
обычно хояева платят риэлторам комиссию в размере 1 месячной ренты. вот и считайте их убытки исходя из этих соображений