Как правило долгосрочный договор аренды заключается на 6 месяцев или год, причем обычно в нем есть пункт про продление с возможностью корректировки цены на несколько процентов, поэтому сейчас лендлордам выгоднее заключать именно шестимесячные контракты, чтобы раз в полгода поднимать цену. Депозит это один или несколько месячных платежей, которые остаются у лендлорда до конца контракта как страховка от повреждения имущества, по идее их должны в конце возвращать, но это очень не любят делать и под разными предлогами оставляют себе.

Да, все, что я выше писал относится к РК, про ТРСК ничего не знаю.

Если это в ТРСК, то не подскажу, если в РК, то я и все мои знакомые искали жилье на сайте bazaraki.