Чо-то я не совсем поняла кейс. Вы здесь, на острове? И хотите снять квартиру в то время как её ещё не сдают (и пока там живёт действующий квартирант), за несколько месяцев до? Но как лендлорд может знать о том, что его квартиранты через 3 месяца съедут? И показывать квартиру с живущими там людьми?) Мне кажется мало кто так заморачивается. И мало кто так заранее обсуждает продление договора. Самое позднее, что я видела это было месяца 1,5. Может вам совсем новостройки какие-то рассмотреть, когда ищут жильцов, ещё даже кухню не установив. Только вот если что-то такое

Не агентства же, а владельцы жилья. Сейчас многие вообще на 2-летнем контракте настаивают, никто не хочет запариваться и искать новых жильцов каждый год

Справедливо. Но точно так же почти все захотят прописать в договоре невозможность показа квартиры, пока ты там живёшь. Что на самом деле реально неудобно для обеих сторон: неловко в момент такого просмотра и тем и другим. Обычно всё же сперва съезжает жилец, затем квартиру приводят в порядок, а потом уже устраивают просмотры. Либо по соглашению с квартирантом, если он в отпуске или просто на время уехал. Но это тоже не очень удобно, потому что не всегда понятно где чьи вещи :) и подобная атмосфера лёгкой чужой захламлённости портит возможное хорошее первое впечатление о квартире

Ну да, тут просто только мониторить, либо к агенту обратиться сразу с таким запросом :)