ни кондиционеры и даже не осмос

а есть смысл утеплять потолок? Сильно солнышко греет? У меня просто как раз последний этаж )

по возможности всегда лучше снаружи. Но тут снаружи баки с водой, ГВС - пройти трудно, не то что всё...