Коротко - только незаконным путем, на 99%.
Большинство многоквартирных домов последние лет 10-15 проектируются так: Сначала ставят параллелепипед на пятно застройки с учетом разрешенных процентов по застройке и высотности. Потом из него начинают выгрызать балконы (они же крытые веранды) со всех сторон пока оставшаяся площадь внутри теплого контура не сравняется с разрешенной площадью (это строго проверяется и на этапе выдачи пермитов, и при приемке).
Т.е. ваш дом с вероятностью почти 100% уже выгреб всё что можно было по закону. Любое появление нового "теплого контура" получит негативную оценук соседей и информация будет направлена в компетентные органы с последующим вынесением решения о демонтаже и уплате штрафа.

О, теперь понял вопрос.
Да, градостроительная зона (и связанные с ней коэффициенты) могут меняться. Но это не обязательно и не факт что в бОльшую сторону. Можно через архитектора запросить информацию, и если нормы выросли, надо будет делать отдельный проект реконструкции.

это на тему - два горба, желтый, жует колючку и плюется, но мамой клянусь это не верблюд! ) Т.е. жалоба наверняка уйдет, решение димархии наверняка будет в пользу жалобщика и потом подвесить ситуацию в суде. Тоже вариант, хотя и не дешевый

титул точно никак не влияет, он не дает права вносить изменения в проект. Легально - только через архитектора. В идеале - того же, что и сам дом проектировал.
ЗЫ: Заодно много нового сможете узнать про дом )