Выходы электрики для кондиционеров не связаны с осветительной сетью. Скорее всего причина протечки- повреждение кровли. Осмотрите повнимательнее места, где стоят лужи. При этом эти лужи могут располагаться не над местом протечки. Также посмотрите места примыкания рубероида к парапетам.
Плита, но в ней может быть трещина или холодный шов, или непровибрированность бетона. Нужно обследовать и добраться до причины протечки, исключая все возможные и даже маловероятные причины. Также посмотрите электрические выводы для Тэна и водяного насоса. Если есть зазоры между кабелем и трубкой- заполните их герметиком.