А что с обратной стороны стены?

Не душевая ли комната?

Я бы изучал возможность попадания влаги извне (раз это внешняя стена)

Есть также вероятность что прям в стене (часто даже в каркасе) проложена труба слива дождевой воды - она тоже может протекать

Ну т.е. ближайшие водные коммуникации/сливы

Ну для начала - вы сами. Поднимитесь на крышу, посмотрите где расположены отверстия сливов. Как правило прям оттуда вниз труба и проложена

Еще к соседям неплохо бы сходить - это даст понять локальная ли проблема или по всей высоте стены

Я локализировал протечку таким влагомером. Могу одолжить, если в Лимассоле

Прислоняете к сухой стене - видите 0 на шкале

Прислоняете к мокрой - видите как шкала заполняется =))

Вот это уже странно. Если была бы протечка сливных коммуникаций, то как будто бы у соседей стена тоже должна быть влажной

А розетку разбирали? Смотрели как там оно внутри?

Да, конечно

Вот не знаю. Я так и не купил себе тепловизор - все модели что нашёл, начинаются от 200-250eur =(

Я по наивности полагал что там просто самая дешевая матрица с оторванным IR-фильтром и оно умещается в условные 50EUR, но увы и ах