Если речь про новые дома, то уже везде неверное нишу делают под стиралку и сушку отдельно в коридоре, там сразу все провижены.

Надо смотреть коммунальное соглашение и контракт с застройщиком. У нас прямо прописано, что без общего согласия ничего на общие стены нельзя ставить, нельзя менять вид балкона, закрывать или менять чем-то фасады. В теории могут за это предъявить.

Управляющая компания или комитет домовой. Это в теории и конечно же и в специфике места. Настучать тоже могут соседи, у знакомого был случай, что не в свой бак бросил крупный мусор, так ему из полиции позвонили, чтоб убрал, мол соседи пожаловались. С другой стороны, когда титул на руках, то тут люди чуть этажи не достраиавают и все ок. Лотерея.