Что бы можно было по этому ходить на постоянку?
Или просто гидроизолировать и забыть?

@KMConstruction

Компания занимается гидроизоляцией крыш. Они есть в чате может быть что-то подскажут.

Но на мой взгляд дилетанта, хороших вариантов нет. Нужно удалять старую плитку делать хорошую гидроизоляцию, водоотвод, делать новую плитку.

1) мы не боимся плесени! Мы должны заставить плесень бояться нас.

2) если серьёзно то кроме плесени есть куча других микроорганизмов. Не видимых на глаз. Никогда не узнавайте про то, что живёт в тканях в вашем доме.

3) смешная часть. Если led-подсветкой пользоваться, то она будет прогревать нишу около потолка. И там никогда не будет плесени.

да. хотели led профиль стеновой вверх ( около потолка) , в детских с натяжным потолком, но что-то пошло не так (сила планирования, где же она).