Если сверху есть соседи, то может и сбоку. По периметру смотреть балконы, козырьки, выступы, где вода могла бы хоть немного собираться. Видел, когда вода, проникая на балконе сквозь швы в плитке, текла с середины потолка в комнате рядом внизу