477 m2 и 295 m2 - есть разнца?
Забегая вперёд 295 m2 это тоже больше, чем надо

Вот интересно, как должен вести себя заказчик, если архитектор, проведя тендер, дал заказчику предложение оплатить кирпич в 1,5 раза больше, чем нужно.
При этом смету в части кирпича делал сам архитектор.

Архитектор ответил, что это ему так производитель прислал. При этом производителю смета отправлялись аж 3 раза.
Архитектор сказала, что она не обязана проверять.